Indice de référence des loyers

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Baux d’habitation

(Nouvel) Indice de référence des loyers *
(base 100 au 4etrimestre 1998)
Niveau Évolution annuelle
2013 1ertrim. 124,25 +1,54 %
2etrim. 124,44 +1,20 %
3etrim. 124,66 +0,9 %
4etrim. 124,83 +0,69 %
2014 1ertrim. 125,00 +0,60 %
2etrim. 125,15 +0,57 %
3etrim. 125,24 +0,47 %
4etrim. 125,29 +0,37 %
2015 1ertrim. 125,19 +0,15 %
2etrim. 125,25 +0,08 %
3etrim. 125,26 +0,02 %
4etrim. 125,28 -0,01 %
2016 1ertrim. 125,26 +0,06 %
2etrim. 125,25 0,00 %
3etrim. 125,33 +0,06 %
4etrim. 125,50 +0,18 %
2017 1ertrim. 125,90 +0,51 %
2etrim. 126,19 +0,75 %
3etrim. 126,46 +0,90 %
4etrim. 126,82 +1,05 %
2018 1ertrim. 127,22 +1,05 %
2etrim. 127,77 +1,25 %
3etrim. 128,45 +1,57 %
4etrim. 129,03 +1,74 %
2019 1ertrim. 129,38** +1,70 %

* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l’indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
** Publié par l’insee le 11 avril 2019.

Exemple de révision d’un loyer d’habitation :
Soit un bail d’habitation signé le 15 avril 2018 pour un loyer mensuel de 1000 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 1er trimestre 2018. Sa valeur est égale à 127,22.
Au 15 avril 2019, intervient la première révision du loyer. L’indice de référence des loyers du 1er trimestre 2019 est égal à 129,38. Il est en hausse de 1,70 % par rapport à celui du 1er trimestre de l’année précédente.

Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(1000 x 129,38) / 127,22] = 1017 euros

Publié le jeudi 11 avril 2019 - © Copyright Les Echos Publishing - 2019